La ce tip persoana juridica chiria unui depozit/birou nu are tva deductibil ?
RaporteazaIntrebare
Please briefly explain why you feel this question should be reported .
Caut sa inchiriez un depozit+birou pentru magazin online. Chiria nu mai este cu tva deductibil ? Vad ca a aparut o lege de care nu stiam: legea 571/2003 care scuteste proprietarii de imobile de taxa tva pentru chirii, ceea ce pentru cine inchiriaza nu e ok, ca nu se mai deduce din tva-ul de plata din vanzari (in cazul unui magazin online).
Cine poate sa ma lamureasca daca sunt mai multe tipuri de chirii/persoane juridice cu/fara tva la chirie ? Ca sa stiu ce sa cer de la proprietar.
Multumesc!
Deschis
0
Chestiuni legale
Contabilitate & Gestiune
9 ani
1 raspuns
3138 vizualizari
0
raspuns ( 1 )
Daca persoana care va inchiriaza este platitoare de TVA (SRL sau PFA), atunci poate opta pentru taxarea chiriei cu TVA.
Doar ca oricine pune TVA la chirie, va va adauga de fapt aceasta suma la chiria negociata initial.
Prin urmare TVA-ul il platiti catre firma de unde inchiriati, in loc sa-l platiti la stat. Vi-l deduceti, dar deduceti ceva ce ati platit oricum extra.
Asa ca nu veti iesi in avantaj. Ca tot veti plati TVA–singura diferenta poate fi momentul platii.
Mare grija la acea notificare care este obligatorie, in caz ca va taxeaza cu TVA. Este obligatoriu sa aveti o copie dupa ea, ca sa puteti deduce TVA-ul din factura de chirie, daca aceasta este cu TVA.
Legea de care mentionati L571/2003 este fostul cod fiscal si nu mai este in vigoare. A fost inlocuit cu L227/2015, pe care o gasiti aici: https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/legislatie/Cod_fiscal_norme_2016.htm
Chiria a ramas la fel, scutita– si taxabila prin optiune.