Chestiuni legale

La ce tip persoana juridica chiria unui depozit/birou nu are tva deductibil ?

alexionescu Întrebare de alexionescu 1 răspuns

Caut sa inchiriez un depozit+birou pentru magazin online. Chiria nu mai este cu tva deductibil ? Vad ca a aparut o lege de care nu stiam: legea 571/2003 care scuteste proprietarii de imobile de taxa tva pentru chirii, ceea ce pentru cine inchiriaza nu e ok, ca nu se mai deduce din tva-ul de plata din vanzari (in cazul unui magazin online).
Cine poate sa ma lamureasca daca sunt mai multe tipuri de chirii/persoane juridice cu/fara tva la chirie ? Ca sa stiu ce sa cer de la proprietar.

Multumesc!

Adaugă răspunsul tău 1 răspuns până acum
Etichete:
1 răspuns
  • Alina Bordea
    Alina Bordea

    Daca persoana care va inchiriaza este platitoare de TVA (SRL sau PFA), atunci poate opta pentru taxarea chiriei cu TVA.

    Doar ca oricine pune TVA la chirie, va va adauga de fapt aceasta suma la chiria negociata initial.
    Prin urmare TVA-ul il platiti catre firma de unde inchiriati, in loc sa-l platiti la stat. Vi-l deduceti, dar deduceti ceva ce ati platit oricum extra.
    Asa ca nu veti iesi in avantaj. Ca tot veti plati TVA–singura diferenta poate fi momentul platii.

    Mare grija la acea notificare care este obligatorie, in caz ca va taxeaza cu TVA. Este obligatoriu sa aveti o copie dupa ea, ca sa puteti deduce TVA-ul din factura de chirie, daca aceasta este cu TVA.

    Legea de care mentionati L571/2003 este fostul cod fiscal si nu mai este in vigoare. A fost inlocuit cu L227/2015, pe care o gasiti aici: https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/legislatie/Cod_fiscal_norme_2016.htm
    Chiria a ramas la fel, scutita– si taxabila prin optiune.

    A fost util?

Răspunde la această întrebare

Ai trecut prin aceeași situație? Împărtășește ce ai învățat — răspunsul rămâne aici pentru toți cei care caută mai târziu.

Cele mai utile răspunsuri sunt concrete: ce ai încercat, ce a mers și ce a costat. Nu e nevoie să fii expert.

Apare public, lângă răspunsul tău.

Nu se publică niciodată. O folosim doar ca să te anunțăm dacă cineva îți răspunde.

Dacă răspunzi din partea unei firme, adaugă site-ul ca cititorii să știe cine ești.

Primul tău răspuns este verificat înainte de publicare — după aceea apar instant. Răspunsurile cu mai mult de 1 link sunt trimise automat la verificare.